VREEMDELINGEN EN BURGERSCHAPSRECHT

Vreemdelingenrecht is de rechtstak die zowel persoonlijke rechten als eigendomsrechten van personen regelt die niet over de Turkse nationaliteit beschikken.
Antalya Advocaat Ceren Topcu İncetaban en haar Antalya Advocatenkantoor ALFA Law Firm bieden begrijpelijke en betrouwbare juridisch advies en behartigen de belangen van cliënten bij al hun juridische handelingen die zij in Turkije willen uitvoeren, waaronder verblijfsvergunning, werkvergunning, burgerschapsaanvragen, huwelijk en echtscheiding en onroerendgoedtransacties.
Neem vrijblijvend contact op met Antalya Advocaat Ceren Topcu İncetaban voor meer informatie

VREEMDELINGEN EN BURGERSCHAPSRECHT

● WAT ZIJN DE VOORWAARDEN VOOR HET VERKRIJGEN VAN HET TURKS BURGERSCHAP DOOR INVESTERING?

✔  Een investering in vast kapitaal van ten minste 500.000 USD of het equivalent daarvan in vreemde valuta [dit bedrag was vóór de wijziging ten minste 2.000.000 USD]. Deze investering wordt bepaald door het ministerie van Industrie en Technologie.

✔  Aankoop van onroerend goed voor ten minste 250.000 USD of het equivalent daarvan in vreemde valuta op voorwaarde dat een aantekening van niet verkoop gedurende drie (3) jaar in het kadaster wordt opgenomen of vooraf ten minste 250.000 USD of het equivalent daarvan in vreemde valuta wordt deponeerd voor het onroerend goed met condominium en op voorwaarde dat een aantekening bij het kadaster wordt gemaakt dat de overeenkomst opgesteld bij de notaris betreffende verkoopbelofte, gedurende een periode van drie 3 jaar niet zal worden opgezegd of overgemaakt. Een dergelijke annotatie wordt bepaald door het ministerie van Milieu en Urbanisatie.

✔  Ten minste 50 mensen in dienst nemen [ten minste 100 werknemers vóór de verandering], zoals bepaald door het ministerie van Gezin, Arbeid en Sociale Diensten.

✔  Het storten van ten minste 500.000 USD of gelijkwaardige vreemde valuta [dit bedrag was vóór de wijziging ten minste 3.000.000 Amerikaanse dollar] bij banken die actief zijn in Turkije met de voorwaarde dat ze deze drie (3) jaar behouden worden, zoals bepaald door de Bank Regelgeving en Toezicht Agentschap.

✔  Overheidsschuldinstrumenten kopen van ten minste 500.000 USD of gelijkwaardige vreemde valuta [ten minste 3.000.000 USD vóór de wijziging] op voorwaarde dat ze gedurende drie (3) jaar worden bewaard, zoals bepaald door het Ministerie van Financiën en Financiën .

✔  Kopen van participatieaandelen in vastgoedbeleggingsfondsen of participatieaandelen in durfkapitaalbeleggingsfondsen van ten minste 500.000 USD of een gelijkwaardige vreemde valuta [was ten minste 1.500.000 USD vóór de wijziging], onder voorwaarde dat deze gedurende ten minste drie (3 ) jaar worden behouden, en dat dit wordt vastgesteld door de Capital Markets Board.

De effectieve verkoopkoers en/of kruiswisselkoers van de Centrale Bank van de Republiek Turkije op de datum van vaststelling zal als basis worden genomen bij het bepalen van de hierboven gespecificeerde monetaire waarden.
In januari 2022 is TL-regeling ingevoerd in de transacties van aankoop van onroerend goed en naturalisatie door beleggen.
Volgens de wijziging van de verordening gepubliceerd in het Staatsblad, het bedrag in vreemde valuta dat moet worden verkregen bij de verkoop van een huis aan een buitenlander, wordt via een bank aan de Centrale Bank verkocht en omgezet in TL. Evenzo wordt het bedrag dat buitenlanders verplicht op de bank moeten houden voor investeringen ook omgezet in TL.

Neem gerust contact op met Antalya Advocaat Ceren Topcu İncetaban om meer te weten te komen over de voorwaarden voor het verkrijgen van staatsburgerschap door investering.

• WAT ZIJN DE STADIA VAN HET VERKRIJGEN VAN HET TURKSE STAATSBURGERSCHAP DOOR MIDDEL VAN INVESTERINGEN?

De verwerving van het Turkse staatsburgerschap door investering bestaat uit drie (3) fasen:
✔  Het voldoen aan een van de investeringsvoorwaarden gespecificeerd in artikel 20 van de verordening en hierboven vermeld en het verkrijgen van een conformiteitscertificaat van de relevante instelling,
✔  Het verkrijgen van een verblijfsvergunning van korte duur in overeenstemming met subparagraaf (j) van de eerste alinea van artikel 31 van wet nr. 6458,
✔  Aanvraag voor het verkrijgen van het Turkse staatsburgerschap door investering.

• WAT ZIJN DE WETTELIJKE BEPERKINGEN DIE BUITENLANDERS MOETEN VOLGEN BIJ HET KOPEN VAN ONROEREND GOED?

Op grond van artikel 35 van de Kadasterwet nr. 2644, gewijzigd bij wet nr. 6302, die op 18 mei 2012 in werking is getreden, is de wederkerigheidseis afgeschaft voor buitenlandse natuurlijke personen om onroerend goed in ons land te verwerven. In die zin heeft Turkije de burgers van 183 landen de mogelijkheid geboden om onroerend goed te kopen zonder wederkerigheid te zoeken.
In deze context kunnen burgers van die 183 landen onroerend goed kopen en beperkte onroerende rechten verwerven, op voorwaarde dat ze voldoen aan de onderstaande wettelijke beperkingen:

  • Natuurlijke personen met een buitenlandse nationaliteit kunnen onroerend goed en beperkte onroerende rechten (inclusief hypotheken) verwerven tot tien procent (10%) van het gebied dat in particulier bezit is. De ministerraad is bevoegd deze limieten te verdubbelen indien het dit nodig acht.
  • In het hele land kan een buitenlandse natuurlijke persoon maximaal dertig (30) hectare (30 hectare komt overeen met ongeveer 300.000 m² of 3.223.000.-ft²) onroerend goed aankopen en beperkte onroerende rechten verwerven. De ministerraad is bevoegd deze limieten te verdubbelen indien het dit nodig acht.
  • Het betreffende onroerend goed mag zich niet in militair verboden en veiligheidszones bevinden. Deze openheid wordt geboden door de directies van het kadaster.

Neem contact op met Antalya Advocaat Ceren Topcu İncetaban, die expert is in Vreemdelingen- en Burgerschapsrecht om gedetailleerde informatie te krijgen over de wettelijke beperkingen die buitenlanders moeten volgen bij het kopen van onroerend goed en om problemen tijdens de aankoop te voorkomen.

• ZIJN ER BEPERKINGEN AAN DE KWALITEIT VAN HET VASTGOED?

Buitenlandse natuurlijke personen kunnen in ons land allerlei onroerende goederen (woonplaats, werkplaats, grond en akker) verwerven door de bovengenoemde beperkingen te volgen. De toezegging van bij de notaris op te maken koopovereenkomsten is echter alleen mogelijk voor onroerende zaken met vastgestelde condominium. Verder mag het onroerend goed niet in het kadaster worden ingeschreven op naam van de vennootschap waarvan de koper vennoot of zaakvoerder is en niet op naam van de koper zelf (inclusief de echtgenoot en kinderen van de buitenlandse persoon die het onroerend goed).

Antalya Advocaat Ceren Topcu İncetaban en haar Antalya Advocatenkantoor ALFA Law Firm kunnen u helpen de juiste keuze bij uw investering om het Turkse staatsburgerschap te verwerven.

• ZIJN ER BEPERKINGEN OP HET AANTAL ONROERENDE GOEDEREN?

Er is geen beperking op het aantal onroerende goederen dat door verkoop of onder voorbehoud van de verkoopbelofte kan worden verworven.

Indien de buitenlandse persoon meer dan één onroerend goed tegelijkertijd of op verschillende tijdstippen koopt, moet de totale waarde van dit onroerend goed ten minste 250.000 USD bedragen en moet op elk onroerend goed worden vermeld dat het gedurende ten minste drie jaar niet zal worden verkocht.

• HOE MOETEN DE BETALINGEN WORDEN UITGEVOERD?

Met de Omzendbrief van 15.10.2018 werd het verplicht om een ontvangstbewijs voor de transacties in te dienen. De overdracht/betaling van het verkoop- of verkoopbelofte-contract dat is gemaakt na de datum van de circulaire, moet via de bank gebeuren.

In dit verband is het vereist om te certificeren dat het bedrag door de koper of de relevante personen is gestort op de rekening van de verkoper of de relevante personen, met een bankbewijs (met postwissel, elektronische overboeking of geblokkeerde cheque). Voor overschrijvingen vanuit het buitenland moet ook het ontvangstbewijs van de rekening waarnaar de koopprijs wordt overgemaakt, worden voorgelegd.

• ANNOTATIE DAT HET ONROEREND GOED GEDURENDE 3 JAAR NIET ZAL WORDEN VERKOCHT

Een dergelijke aantekening wordt opgenomen in het register van het betreffende onroerend goed; “het heeft een toezegging dat het gedurende 3 jaar vanaf de datum van annotatie niet zal worden verkocht en dat de belofte van verkoopcontract niet zal worden overgedragen of geannuleerd gedurende 3 jaar vanaf de annotatiedatum, binnen de reikwijdte van artikel 20 van de verordening betreffende de implementatie van de Turkse staatsburgerschapswet.”

• WAT ZIJN DE VEREISTE DOCUMENTEN VOOR HET CONFORMITEITSATTEST VOOR AANGEKOCHT ONROEREND GOED?

Voor het verkrijgen van een conformiteitsattest van het aangekocht onroerend goed zijn de volgende documenten nodig:
✧  Vier (4) kleurenfoto’s op paspoortformaat
✧  Geldig paspoort en notariële Turkse vertaling van het paspoort
✧  Officiële notariële verkoopbelofte van onroerend goed met betrekking tot de verkooptransactie
✧  Taxatierapport onroerend goed
✧  Door de bank goedgekeurd ontvangstbewijs (met postwissel, elektronische overboeking of geblokkeerde cheque) dat het bedrag door de koper of aanverwante personen op de rekening van de verkoper of aanverwante personen is gestort.
✧  Een aantekening bij het betreffende kadaster waarin staat dat het onroerend goed gedurende drie jaar niet zal worden verkocht

Aanvragen worden beoordeeld door het ministerie van Milieu en Urbanisatie, Directoraat-generaal Kadaster en Ministerie van Buitenlandse Zaken. Volledige aanvragen worden binnen zeven werkdagen afgerond.

Aarzel niet om contact op te nemen met Antalya Advocaat Ceren Topcu İncetaban en haar Antalya Advocatenkantoor ALFA Law Firm om tijd- en rechtenverlies te voorkomen.

• WAT IS EEN AANVRAAG VOOR EEN VERBLIJFSVERGUNNING VAN KORTE DUUR IN OVEREENSTEMMING MET ARTIKEL 31/1(J) VAN WET NR. 6548?

De buitenlander die het Turks staatsburgerschap wil aanvragen door een investering te doen, moet eerst een verblijfsvergunning voor korte termijn verkrijgen in overeenstemming met artikel 31, eerste alinea, subparagraaf (j) van wet nr. 6458. Aanvragen voor het type speciale verblijfsvergunning afgegeven voor het verkrijgen van het Turkse staatsburgerschap door middel van deze investering worden binnen 1 tot 10 dagen na de online aanvraagdatum afgerond. Indien de buitenlander een speciale volmacht geeft om de betreffende aanvraag in te dienen, kunnen de aanvragen op afstand worden ingediend met een volmacht zonder dat de buitenlander Turkije hoeft binnen te komen.

Verblijfsvergunningskaarten worden binnen 4 weken na afronding van het aanvraagproces per post verzonden naar het adres dat de aanvrager tijdens de online aanvraag heeft opgegeven.

• WELKE DOCUMENTEN ZIJN VEREIST VOOR EEN VERBLIJFSVERGUNNING VAN KORTE DUUR OP GROND VAN ARTIKEL 31/1(J) VAN WET NR. 6458?

✔ Vier (4) pasfoto’s
✔ Geldige visum- of vrijstellingsperiode die niet is verstreken na de inreisdatum van de vreemdeling op de aanvraagdatum
✔ Geldig paspoort (geldig voor de duur van de aangevraagde verblijfsvergunning) en notariële Turkse vertaling
✔ Particuliere ziektekostenverzekering [Deze zorgverzekering moet uit Turkije zijn afgesloten en de duur van de polis moet de aangevraagde verblijfsvergunning dekken.
✔ Adresgegevens [Het verblijfsadres van de buitenlander in Turkije wordt opgevraagd tijdens de online aanvraag. Voor de eerste aanvraag kan een hoteladresverklaring voldoende zijn, maar de vreemdeling kan ook een notariële huurovereenkomst (indien aanwezig) indienen of een werkadres opgeven. Adresgegevens zijn belangrijk omdat de verblijfsvergunningskaart wordt afgeleverd op het adres dat door de buitenlander is opgegeven.] ✔ Conformiteitscertificaat volgens de gedane investering
✔ Ontvangst van betaling van verdere vergoedingen en kaartvergoeding (Vergoedingen en kaartkosten variëren afhankelijk van de nationaliteit van de buitenlander.)
✔ Speciale volmacht (optioneel) – wordt afgegeven om professionele ondersteuning te krijgen in het kader van de uitvoering van deze transacties.

Antalya Advocaat Ceren Topcu İncetaban en haar Antalya Advocatenkantoor helpen u bij het voorbereiden van de benodigde documenten voor uw verblijfsvergunning voor korte termijn op grond van artikel 31/1(j) van wet nr. 6458.

• HOE WORDT HET BURGERSCHAP AANGEVRAAGD IN DE LAATSTE FASE?

De buitenlandse investeerder, die een conformiteitsattest van de relevante instelling heeft verkregen op basis van de gedane investering en de aanvraag voor een verblijfsvergunning voor korte termijn heeft voltooid in overeenstemming met clausule 31/1(j) van wet nr. 6458, kan een aanvraag indienen bij de speciale kantoren van de immigratiedienst met de vereiste documenten.

Daarnaast kunnen buitenlanders die via investering het Turkse staatsburgerschap aanvragen, namens hun gezinsleden (voor hun echtgenoot en kinderen onder de 18 jaar) een aanvraag indienen. Dezen hoeven geen verblijfsvergunning aan te vragen of een extra investering te doen. Andere gezinsleden kunnen profiteren van de aanvraag tot staatsburgerschap met aanvullende documenten (identiteit, paspoortdocumenten, geboorteakte, document met burgerlijke staat, foto, enz.).

• WELKE DOCUMENTEN ZIJN VEREIST VOOR DE AANVRAAG VAN HET STAATSBURGERSCHAP?

✔ Aanvraagformulier (BTW-4)
✔ Geldig paspoort en notariële Turkse vertaling
✔ Twee (2) kleurenpaspoortfoto’s
✔ Apostille-goedgekeurd of Turks consulaat-goedgekeurd identiteitsregister kopie uit het land van staatsburgerschap van de buitenlandse investeerder en de notariële Turkse vertaling
✔ Apostille-goedgekeurde of gecertificeerde geboorteakte van het land van staatsburgerschap van de buitenlandse investeerder en de notariële Turkse vertaling
✔ Een apostille-goedgekeurd of Turks consulaat-goedgekeurd document met burgerlijke staat uit het land van staatsburgerschap van de buitenlandse investeerder, waaruit duidelijk blijkt dat de buitenlander ongehuwd, getrouwd, gescheiden of weduwe is, en de notariële Turkse vertaling ervan. Naast dit document:

  • Als de buitenlandse investeerder getrouwd is, een door de apostille goedgekeurde of door het Turks consulaat goedgekeurde huwelijksakte verkregen uit het land van staatsburgerschap van de buitenlander, en een kopie van het identiteitsregistratiedocument met vermelding van de echtgenoot en kinderen, en de notariële Turkse vertaling ervan
  • Als de buitenlandse investeerder is gescheiden, de echtscheidingsakte/beslissing goedgekeurd door het Turkse consulaat of apostille-goedgekeurd uit het land van staatsburgerschap van de buitenlander en de notariële Turkse vertaling
  • Als de buitenlandse investeerder weduwe is, de overlijdensakte van de echtgenoot, goedgekeurd door de apostille of goedgekeurd door het Turkse consulaat en de notariële Turkse vertaling verkregen uit het land van staatsburgerschap van de buitenlander
  • Als het kind onder de 18 jaar dat onder de hoede van de aanvrager staat, ook het Turkse staatsburgerschap moet verwerven, een document dat is goedgekeurd door de apostille of is goedgekeurd door het Turkse consulaat, en een notariële Turkse vertaling van de toestemming van de andere ouder
  • Ontvangst waaruit blijkt dat de service fee is betaald aan de Finance Desk

• HEBBEN MENSEN DIE DOOR INVESTERING HET TURKS STAATSBURGERSCHAP AANVRAGEN RECHT OP EEN NIEUWE TURKSE VOOR- EN ACHTERNAAM?

Personen die door investering het Turkse staatsburgerschap aanvragen, hebben het recht om een nieuwe Turkse naam en achternaam te verkrijgen. In dit geval wordt de Turkse identiteit en/of het paspoort van de buitenlander afgegeven op basis van de gewenste naam en achternaam. Deze procedure is niet verplicht en buitenlandse investeerders kunnen desgewenst onder hun eigen naam een nieuw afgegeven Turks identiteitsbewijs en paspoort verkrijgen.

Hoewel de procedure niet ingewikkeld lijkt, is het uiterst belangrijk dat de aanvraag volledig wordt ingediend en dat het proces nauwkeurig wordt gevolgd.

Daarom is het belangrijk om tijdens al deze procedures ondersteuning te krijgen van een ervaren advocaat in vreemdelingen- en burgerschapsrecht. Het maken van fouten kan leiden tot afwijzing van de aanvraag of kan de aanvraagprocedure verlengen.

Antalya Advocaat Ceren Topcu İncetaban en haar Antalya Advocatenkantoor ALFA Law Firm bieden allerlei juridische ondersteuning met betrekking tot vreemdelingen en staatsburgerschap.

Samen met onze ervaren en meertalige advocaten staan wij klaar om u te helpen uw doelen te bereiken.

Contacteer Ons

U KUNT OP ONS REKENEN VOOR ALLE SOORTEN ADVIES EN JURIDISCHE DIENSTVERLENING!

Contacteer Ons